Клиентам нужно было продать двухкомнатную квартиру в Одинцово и купить там же долю в трёшке.

Казалось бы - обычная альтернативная сделка. Но по ходу оказалось, что всё намного интереснее.
Сначала всплыло просроченное наследство — его нужно было оформить, прежде чем идти дальше. Потом выяснилось, что один из собственников — несовершеннолетний ребёнок. А значит, подключается опека, нотариус и большой пакет документов.

Законный представитель ребёнка с девочкой живёт в Оренбурге, поэтому нужно было организовать их приезд в Москву. Продавец доли в трёшке, в свою очередь, регулярно уезжал по делам бизнеса в Европу.
В процессе условия изменились: продавать решили не всю квартиру, а только 5/6, принадлежащие взрослым. Детская 1/6 осталась за ребёнком. Покупателем стала гражданская жена законного представителя девочки — именно с ней ребёнок и живёт.

Главный вопрос был один: согласует ли такую схему опека? Согласовала.

Дальше — финальный этап: подготовили документы для нотариуса, открыли два аккредитива в Сбербанке для продавцов и подписали договоры по продаже и покупке.

За что в таких случаях платят риелтору? Не только за рекламу и показы. А за то, чтобы соединить в одну рабочую схему наследство, доли, ребёнка-собственника, опеку, людей из разных городов, командировки, нотариуса, банк и меняющиеся условия сделки.

Если у вас сделка с долями, наследством, опекой или альтернативой — напишите. Разберём ситуацию и найдём безопасный путь к сделке.